【空き家掃除】初心者向けガイド！準備すべきものや作業手順を徹底解説

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この記事では、空き家の掃除についての初心者向けガイドを提供します。なぜ空き家の掃除が必要なのか、どのように進めればよいのか、手順や具体的な方法について解説していきます。

空き家の掃除は、その所有者だけでなく、地域全体にとっても重要な課題です。放置された空き家は劣化し、見た目の悪さだけでなく、近隣の住民の安全性を脅かす可能性もあります。また、不法占拠やゴミの投棄の対象となることもあります。

しかし、空き家の掃除には特別なスキルや経験が必要と思われがちです。それは半分真実で、掃除の方法を知らないと難しい作業になることは確かです。しかし、基本的な知識と方法を身につければ、誰でもこの作業をこなすことができます。そのための一助となるように、この「空き家掃除ガイド」を作成しました。

初心者の方でも安心して進められるように、安全に空き家の掃除を行うための手順や具体的な空き家の掃除方法について、わかりやすく解説していきます。どんなに大掛かりな掃除でも、一歩一歩進めていけば必ず終わりが見えてきます。心配せず、まずは始めてみましょう。

この記事を読み終わるころには、あなたも空き家の掃除ができる自信がついていることでしょう。それでは、始めていきましょう。

空き家掃除の必要性

空き家の掃除を始める前に、まず空き家掃除が何故重要なのかを理解することが大切です。

空き家問題の現状

日本では高齢化社会の進展や過疎化に伴い、空き家の数が増加しています。これらの空き家はそのまま放置され、劣化が進行すると住宅環境の悪化、さらには地域全体の景観の低下につながります。また、空き家が増えることで、火災のリスクや犯罪の温床となる可能性も増えます。

放置された空き家の問題

放置された空き家は、見た目だけでなく、実際の安全性にも問題を引き起こします。年月が経つにつれ、建物は劣化し、倒壊の危険が生じることもあります。さらに、害虫や害獣の繁殖場所となったり、荒れた庭の木々が電線や近隣の家の敷地に侵入することもあるため、近隣の住民にとっても大きな問題となります。

また、放置された空き家は不法占拠やゴミの投棄場所にされることがあります。これらの行為は、空き家だけでなく、周辺の環境や地域の生活をも脅かす問題となります。

空き家の掃除の重要性

これらの問題を防ぐためにも、空き家の掃除は非常に重要と言えます。空き家の掃除を通じて家の中を整理し、不法占拠やゴミの投棄を防ぐことが可能です。

また、定期的な掃除や点検を行うことで、建物の劣化を早期に発見し、必要な補修を行うことができます。これにより、安全性が確保され、火災や倒壊のリスクを低減することができます。

以上から、空き家の掃除は単なる「きれいにする」行為だけでなく、空き家を適切に管理し、地域全体の安全を維持するための重要な作業であることがわかります。次の章では、具体的な空き家の掃除方法について詳しく解説していきます。

空き家掃除の前の準備は何が必要？

空き家の掃除を始める前に、適切な準備を行うことで、作業がスムーズに進み、何よりも安全に作業を行うことができます。具体的には、空き家の安全の確認と空き家掃除に必要な道具の準備が主なステップとなります。

空き家の安全確認

最初に、空き家の建物が安全であることを確認しましょう。特に長い間放置されていた空き家は、天井の崩落、床の抜け、壁の劣化など、危険な状態になっていることがあります。

• 建物の構造的な問題：壁のヒビ、床のゆがみ、天井の崩れなどがないか確認しましょう。必要であれば専門家による建築診断を依頼するのも一つの手段です。
• 危険物質：古い家にはアスベストなどの有害物質が含まれていることがあります。これらは吸入すると健康に影響を及ぼすため、注意が必要です。疑わしい場合は専門家に依頼しましょう。
• 害虫・害獣の確認：ゴキブリやネズミ、ハクビシンなどの害虫・害獣がいないか確認します。特にネズミは壁や床下をかじって電気配線を破損させることがあり、火災の原因になることもあります。

空き家掃除に必要な道具と保護具の準備

次に、空き家の掃除を行うための道具と、自身を保護するための保護具を準備します。適切な道具を用いることで、効率良く掃除を行うことができます。また、保護具を身に着けることで、怪我や健康被害を防ぎます。

• 道具：掃除ブラシ、ほうき、シャベル、ダストパン、大きなゴミ袋（自治体で定められたゴミ袋があればそれを用意）、掃除機などが必要になります。また、大型のゴミを運ぶためのカートや、高い場所を掃除するための脚立も便利です。
• 保護具：手袋（軍手など）、長袖の作業着、作業用の靴、マスク、ゴーグルなどを準備します。特にマスクとゴーグルは、埃や有害物質の吸入、目への刺激を防ぐために重要です。

これらの準備が整えば、いよいよ空き家の掃除を始める準備が整ったと言えます。次の章では、具体的な掃除の手順について詳しく解説していきます。

空き家掃除の手順を徹底解説！

空き家の掃除は一見すると大変そうですが、適切な手順で行えば効率良く進めることが可能です。ここでは、大掃除の流れを基本に、空き家掃除の手順を説明します。

1. 大きなゴミの除去

まずは空き家に存在する大きなゴミや不用品を除去します。家具や家電などがあれば、これを先に運び出しましょう。ただし、重いものは一人で運び出すと怪我の原因になりますので、必要であれば人を呼んで助けを借りたり、不用品を片付けてくれる業者に依頼することも検討しましょう。

大きなゴミを処分する事で、その後の掃除が一気にやりやすくなるので、大変かもしれませんが是非進めていきましょう。

2. おおまかな掃除

大きなゴミを空き家から運び出した後は、おおまかな掃除を行います。まずは床や棚の上などをほうきや掃除機で掃除します。これで埃や小さなゴミを取り除きます。

空き家の掃除という事で住まいとして利用する訳ではないので、基本的には通常の住まいとしての掃除よりも雑でも構いません。

3. 細部の掃除

空き家のおおまかな掃除が終わったら、次に細部の空き家の掃除に移ります。窓のサッシや戸棚の内部、照明器具など、通常は目立たない箇所も掃除します。ただし、この掃除も先ほど伝えたように住み続けるための掃除ではないので、多少雑でも構いません。

4. 換気

全ての空き家の掃除が終わったら、換気を行いましょう。長い間閉め切られていた空き家は、カビや湿気、悪臭がこもりがちです。窓やドアを全開にして、新鮮な空気を循環させます。出来れば半日くらいは換気をするようにして、とにかく新鮮な空気を空き家の中に取り込みましょう。

5. 最終チェックとアフターケア

最後に、全ての部屋を再度確認し、見落とした汚れやゴミがないかをチェックします。そして、必要に応じてアフターケアを行います。例えば、カビ防止剤を使ったり、防虫・害獣対策を行ったりします。

これで空き家の掃除は完了です。ただし、定期的なメンテナンスも忘れずに。一度掃除したからといって、そのまま放置してしまうと、再びゴミが溜まったり、害虫・害獣が発生したりする可能性があります。掃除後も定期的に確認し、必要な掃除やメンテナンスを行うことが大切です。

また、今回紹介したのは空き家の中の掃除の仕方でしたが、空き家に庭木や生垣があり、それらの管理も必要な場合には適切な対応を行いましょう。庭木や生垣、雑草の処理は夏に入る前に行っておく方が、一気に生い茂ったあとの大変な処理が不要になるのでオススメです。

これらの手順を踏むことで、空き家の掃除はスムーズに進むでしょう。無理をせず、自分のペースで進めていきましょう。

空き家掃除における特殊な状況の対処法

空き家の掃除では、通常の掃除とは異なる、いくつかの特殊な状況に遭遇することがあります。そのような状況に対処するための方法をいくつか紹介します。

1. 重大な建物の損傷

空き家では、長年の経過により建物自体が大きく損傷している場合があります。構造的に問題がある場合や、床が抜けるなどの重大な損傷は、専門家による評価と修復が必要です。万が一破損が激しい場合には、空き家に入ることは絶対にしないようにして安全を優先するようにしましょう。

2. 有害物質の存在

古い建物には、アスベストなどの有害な物質が使われていることがあります。これらの物質は適切な処理をしないと健康に悪影響を及ぼす可能性があります。疑わしい場合は、専門家に確認を依頼し、適切な処理を行ってもらいましょう。

3. 害虫や害獣の駆除

空き家では、害虫・害獣が繁殖していることがあります。特にネズミやゴキブリ、シロアリなどは、建物の構造にダメージを与えることがあります。これらの害虫・害獣駆除は自分で行うことも可能ですが、大量に発生している場合や、なかなか駆除できない場合は害虫・害獣駆除専門の業者に依頼しましょう。

市販されている害虫・害獣駆除の薬剤はあくまで一般消費者向けに作られているものなので、薬の効き目が弱めに設定されています。害虫・害獣駆除業者を利用することで、プロが使用する有効成分で害虫・害獣駆除を行う事が出来ますので効果の違いを実感できるでしょう。

4. 大量のゴミや不用品の処分

大量のゴミや不用品がある場合、これをどのように処分するかが問題になることがあります。特に大型家具や家電など、自分で処分が難しいものがある場合、不用品回収業者に依頼することを検討しましょう。ただし、不用品回収業者に不用品を回収＆処分をしてもらう際には「一般廃棄物収集運搬許可」を持つ会社に依頼する必要があるので注意しましょう。※買取してもらう場合には「古物商許可証」を持っているかを確認します

これらの対処法を心に留めておけば、空き家掃除における特殊な状況にも臆することなく対応できるでしょう。ただし、何よりも大切なのは自分の安全を確保することです。空き家掃除を始める前には十分な調査と準備を行い、自分自身の安全を最優先に考えましょう。

空き家掃除後のメンテナンスはとても重要

空き家の掃除が一段落ついたら、次は掃除後のメンテナンスを考えましょう。定期的なメンテナンスは、空き家が再び荒れるのを防ぎ、将来的に再度大掛かりな空き家の掃除をする必要を減らすために重要です。

1. 定期的な換気

空き家は閉鎖的な環境が続きますので、湿度が上がり、カビやダニが繁殖しやすくなります。これを防ぐためには定期的な換気が有効です。可能であれば、週に一度程度は窓を開けて空気を入れ替えることを推奨します。

2. 害虫・害獣の駆除

掃除後も定期的に害虫・害獣のチェックを行いましょう。特にシロアリは木材を食べるため、建物に大きなダメージを与えます。駆除用の薬剤を定期的に設置したり、専門の業者に定期的な巡回を依頼するのも一つの方法です。

3. 建物のチェック

空き家の建物は時間とともに老朽化します。定期的に建物のチェックを行い、必要であれば補修作業を行いましょう。雨漏りや壁のヒビなど、小さな問題でも放置すると大きな問題に発展することがあります。

4. 庭の管理

庭がある場合、雑草の手入れも忘れずに行いましょう。放置すると雑草が繁殖し、見た目だけでなく害虫の発生源にもなります。

これらのメンテナンスを行うことで、空き家が持つ様々な問題を未然に防ぎ、空き家の維持管理がより容易になります。また、空き家の状態を良好に保つことは、将来的に賃貸や売却を考えている場合にも有利です。定期的なメンテナンスを怠らないことが、空き家問題解消の一助となるでしょう。

まとめ

空き家掃除の必要性、掃除の前の準備、具体的な掃除の手順、特殊な状況の対処法、そして掃除後のメンテナンスについて解説してきました。空き家は放置すると多くの問題を引き起こす可能性があるため、適切な管理とメンテナンスが重要です。

空き家掃除は一見大変そうに思えるかもしれませんが、前もってしっかりと準備をして、掃除の手順を順を追って行うことで、効率的に進めることが可能です。そして、掃除後も定期的な換気や害虫駆除などのメンテナンスを行うことで、空き家が荒れるのを防ぐことができます。

この記事が、空き家の掃除と管理に取り組む皆さんの一助になれば幸いです。空き家問題は一人一人の小さな行動が大きな変化を生むということを、忘れないでください。